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屋顶渗漏是房地产开发商的普遍现象。上海堵漏防潮施工这是一个房地产开发商的公开道歉信中的一句话，表明房屋渗漏仍然是一个难以解决的问题。我们怎样才能避免屋顶漏水，实现成功的维修？
首先，我们分析屋顶结构。这种屋面的结构一般为现浇混凝土板、保温层、找平层、防水层、保护层和瓷砖。有很多层次的建筑，因为屋顶上有很多凹凸的部分，如果渗漏的话大多反映在室内的墙脚。然而，当寻找漏水的地方，我们应该首先从屋顶检查，看看是否重叠的瓷砖是合理的，是否有破碎的瓷砖。如果你发现一块坏了的瓷砖，就把它换掉。然后看看老虎窗和屋顶瓦之间的角落(内角)的瓦下的排水板周围是否有任何向外的渗漏。如果有的话，应该整理出来。然后检查天窗与瓷砖接触的地方，天窗周围的排水和挡水系统是否完好，与瓷砖的连接是否合理。如果有任何缺陷，应该是更好的。
在维修过程中，我们发现：在瓷砖与瓷砖不能连续并形成交角(内角)的地方几乎没有进行防水处理，而是直接用水泥进行抹平，所以瓷砖与水泥的连接处有裂缝，通过这个裂缝会发生漏水。还有用水泥抹面的排水板，它不仅不起到防水的作用，还起到阻水的作用。这是因为撒在排水板上的水泥阻止了雨水的循环，雨水溢出排水板并渗入混凝土。解决上述问题的方法是在交叉口下采用传统的“汉瓦”(石板瓦和滴水)施工方法。或者使用金属排水板和粘贴卷材，以尽量减少水泥砂浆抹灰过程，这是非常必要的，应该仔细施工。当底瓦(板瓦)用于施工时，底瓦的宽度应在350毫米至460毫米之间，并应制成特殊形状的瓦。但是，这种瓦在市场上很少见，它的宽度是根据漏水屋顶的交角(内角)的平均宽度来测量的，这不是标准宽度，所以我们要注意。使用金属排水板和卷材时，可现场制作。
再次。天窗。上海建筑防水工程施工目前，市场上有很多模制品，从防水的角度来看，可以说是完美的。然而，为什么这部分会漏水呢？在维修过程中，我发现这个地方的大部分防水施工地方都没有和原来的防水层相交，完全依靠上面的挡水板和周围的排水板进行防水，但是让挡水板下面的水通过却无能为力，所以挡水板下面的水会沿着窗户的一侧流入房间。更可怕的是，许多天窗的防水系统高于瓷砖表面，防水系统放置在瓷砖顶部，使水直接流到保护层，防水层流入保温层并在其中积累，形成一个漏水的原泉。稍后；是烟囱、排气道、檐沟水落口。这些部位也是泄漏的可疑点，所以必须按照规范进行施工。虽然烟囱和通风口很少，但也不能掉以轻心。冲击是容易发生泄漏的地方。因为目前市场上冲击的品种很少，一种是塑料。用热复合法制造线圈时，线圈容易变形。在施工后用涂层材料粘贴板材更合适。然而，一些塑料对涂层材料有很强的选择性，涂层材料当时只是假粘贴的，几天后就会开裂。金属和陶瓷水落口较好，但有些太小，施工时容易产生漏水。建议生产厂家生产更合适的水落口，并在防水施工中注重操作的简便性。
此外；防水床单。目前，在这种屋顶上可以建造的材料很多，成品天窗周围一般都使用SBS材料。上海墙面防水在这方面，应该考虑材料的兼容性。这种屋面使用的SBS卷材大多为砂岩面和板岩面。在维修过程中，发现当这类材料损坏时，很难直观地找到漏水点。大部分漏水部位是通过切割防水层并沿着防水层下方的水迹流动，或者在晨间施工中观察防水层表面的湿度而发现的。我们在搜索时发现，大部分漏水点都集中在接缝处，这些接缝的搭接过长，有些甚至超过20厘米。关于接缝的搭接，我认为砂岩面和板岩面的卷材施工不是尽可能宽地连接接缝，而是适度搭接接缝。如果接缝过宽，施工人员会施工不严，火焰烘烤不到位，短张力不够。中等搭接宽度是砂岩或板岩表面的剩余接缝区。这是因为在施工过程中，喷灯和喷枪的火焰一般是沿着上述材料烘烤并向下压紧。如果连接太宽，线圈的搭接将出现在砂(板岩)表面。由于砂(板岩)之间的颗粒相互连续，胶结材料很难切断水的通道。当您实时使用力和压力时，压力将首先作用并粘结在砂(板岩)表面，剩余的接合带将由于压力泄漏和假粘结而容易泄漏。如果一个大的区域建造得很好，线圈将平行于屋檐建造。
综上所述，屋面渗漏有很多方面，大多忽略了工序之间的防水，个人只负责自己的工序，没有考虑工序之间的联系。因此，解决方案应从以下几个方面入手。
(1)、排水，从瓦口、天窗、烟囱、排气道、瓦口交叉处看排水是否通畅，以排出积水。
、堵水，找出辅助防水层上的漏水点，修补防水层并堵水。
(3)引水，这是一种非常低劣的做法，也就是说，只有在找不到漏水点时才使用这种方法，因为漏水点会将保温层中积聚的水引向外面。具体方法如下：a、将瓦背、保护层敲开，除去防水层，找平层将露出保温层的水较多的部位标出，然后除去保温层并清理干净。
b、在干净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料塞住，然后在大面上做一个防水层，在标记处设置排水沟，然后回填平整。
c、重点做好防水处理，并与原防水层搭接好，做好保护层将瓷砖安装好，清理现场